Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Ibbenbüren: 2-Fam.-Haus mit zusätzlichen Räumen (z.B. für Gewerbe)

Objekt-Nr.: 39119
  • 39119 reserviert
  • 39119 Strassenansicht
  • 39119 Rückseite mit Nebengebäude
  • 39119 Wohnzimmer EG Bild 1
  • 39119 Wohnzimmer EG Bild 2
  • 39119 grosses Schlafzimmer OG, Whg 1
  • 39119 Bäder EG Whg. 1 und OG Whg. 2
  • 39119 Wohnzimmer OG, Whg 2
  • 39119 Gewerbefläche
  • 39119 angrenzende Grundstücke
39119 reserviert
39119 Strassenansicht
39119 Rückseite mit Nebengebäude
39119 Wohnzimmer EG Bild 1
39119 Wohnzimmer EG Bild 2
39119 grosses Schlafzimmer OG, Whg 1
39119 Bäder EG Whg. 1 und OG Whg. 2
39119 Wohnzimmer OG, Whg 2
39119 Gewerbefläche
39119 angrenzende Grundstücke
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
249.900 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
2.764 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35%
Nutzfläche ca.:
58 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1908
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
348 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen sowie einer hellen modernen Gewerbefläche und 2 angrenzenden Waldgrundstücken in den Größen von 675 und 262 m².
Auf allen Grundstücken liegt ein Bergschaden-Verzicht. Bergschäden sind jedoch an den bestehenden Gebäuden bisher nicht aufgetreten.
Die Waldgrundstücke sind daher nur bedingt, bzw. eines erst nach Aufforstung an anderer Stelle bebaubar.
Das Anwesen soll möglichst als eine Einheit verkauft werden.
Nähere Information zu Bebaubarkeit der Grundstücke und geforderten Auflagen der RAG unter: http://www.bid.rag.de/bid/index.html
Ausstattung:
Im ursprünglichen Bruchsteinhaus liegen im EG Wohnräume und im OG Schlafräume.
Im später erstellten Anbau befinden sich im EG Küche und Bad.
Die gesamte Wohnfläche der EG-Altbauwohnung über 2 Etagen beträgt ca. 110m².
Weiterhin vorhanden sind Abstellräume und eine Garage.
Im Obergeschoss des Anbaues liegt eine helle 3ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Balkon, Wohnfläche ca. 72m².
Im vorderen Bereich des EG zur Straßenseite hin befindet sich eine neuere, umfangreich sanierte Gewerbefläche mit separatem Eingang, großen Fensterflächen, sowie Abstellraum und WC, Gesamtfläche ca. 58m²,
Das Haus ist teilunterkellert. Sowohl die beiden Wohnungen als auch die Gewerbefläche verfügen über separate Gaszentralheizungen.
Auf dem Grundstück steht noch eine weitere Garage, die nun als Abstellraum genutzt wird.
Die Übergabe kann voraussichtlich 2021 erfolgen.
Lage:
Ibbenbüren-Bockraden, an einer Kreis-Strasse.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

Zurück zur Übersicht