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Ibbenbüren: Komfort-Ausstattung in TOP-Wohnlage

Objekt-Nr.: 39120
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  • 39120 Strassenansicht 1
  • 39120 Terrassenansicht
  • 39120 Wohnzimmer mit Terrasse
  • 39120 Küche Teilansicht
  • 39120 Diele
  • 39120 Bäder
  • 39120 Heizungs-und Bastelkeller
  • 39120 Partykeller
  • Grundriss Erdgeschoss
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39120 Strassenansicht 1
39120 Terrassenansicht
39120 Wohnzimmer mit Terrasse
39120 Küche Teilansicht
39120 Diele
39120 Bäder
39120 Heizungs-und Bastelkeller
39120 Partykeller
Grundriss Erdgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Rählege 11
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
110 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1800.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Grundriss.
Ausstattung:
Der großzügig gestaltete Grundriss gestattet einer Familie mit 4 bis 5 Personen ausreichend Wohnraum.
Von der hellen Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, aber auch in die Küche, (Einbauküche ist vorhanden) mit angrenzendem Esszimmer und weiterem Zugang zum Wohnzimmer.
Zwei weiterere größere Räume, einer mit Terrassenzugang sowie eine Garderobe als auch ein Gäste-WC und ein geräumiges Bad liegen im Erdgeschoss.
Das Bad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne mit Hubvorrichtung für Körperbehinderte.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, 24,8 und 15,5 m² gross, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, sowie größere Abstellräume in den Dachschrägen.
Aus energetischen Gründen wurden gerade erst sämtliche Fensterscheiben durch neue ersetzt.
Die Bodenbeläge der Erdgeschossräume sind überwiegend Echtholzparkett im guten Zustand.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich ein moderner Ölheizkessel sowie 5 Kunststofftanks á 2.000 Liter. Der Ölverbrauch wird über eine Messvorrichtung erfasst.
Der monatliche Nebenkosten-Abschlag beinhaltet nicht die verbrauchsabhängigen Betriebskosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom. Die vorgenannte Summe ist zunächst vorläufig mit späterer Anpassung.
Rund ums Haus liegt ein schöner Garten zur eigenen Verwendung.
Eine Garage, 19,6 m², ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Verkehrsberuhigte Wohnlage, zentrumnah, unweit Bahnhof.
Auch bis zum Ibbenbürener Aasee sind es nur wenige Gehminuten.
Verschiedene Schulen, Kindergärten sind teils fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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