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Ibbenbüren: 2 Eigentumswohnungen oder Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: 39117
  • 39117 reserviert
  • 39117 Strassenansicht
  • 39117 Wohnzimmer OG
  • 39117 Esszimmer + Wohnzimer OG
  • 39117 Bäder OG - - - - - - - - - - DG
  • 39117 Terrasse OG
39117 reserviert
39117 Strassenansicht
39117 Wohnzimmer OG
39117 Esszimmer + Wohnzimer OG
39117 Bäder OG - - - - - - - - - - DG
39117 Terrasse OG
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Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
144,18 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35%
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
18
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung, DG bereits frei
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
322 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Eigentumswohnungen, ggf. auch jeweils separat zu verkaufen.
Wohnen über 3 Etagen in 2 voneinander abgeschlossenen Eigentums-Wohnungen.
Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss gleich Kellergeschoss!
Anbau eines weiteren Raumes 1972 mit Dachterrasse für die Wohnung im 1. OG.
Gemeinschafts-Räume im Erdgeschoss und je eine Eigentumswohnung im 1. OG und 2. OG.
Miteigentum: Im 1. OG 77,45m² = 540/1.000,
im 2. OG 66,73m² = 460/1.000.
2 große Garagen sind vorhanden.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss (durch Hanglage = Kellergeschoss) liegen einige Nutz- / Wirtschafts- und Kellerräume sowie ein Partyraum und die Heizungsanlage.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, mit großer Dachterrasse über dem 1972 erstellen Anbau. Von hier fürt eine Treppe in den Garten.
Im 2. Obergeschoss liegt eine weitere etwas kleinere Wohnung.

Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Durch die Umstellung der Kohle-Heizung auf eine moderne Gasheizung und weiterer, teils kleinerer Sanierungs-Maßnahmen, wäre eine erhebliche Absenkung des Energiebedarfs auf deutlich unter 170kWh(m².a) möglich.
Lage:
Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung oberhalb Ibbenbüren mit Fernsicht über das Tecklenburger Land.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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