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Ibbenbüren: Büro / Praxis zu vermieten, gute Lage

Objekt-Nr.: 39116
  • 39116 Straßenansicht
  • 39116 Grundriss
  • 39116 Stadtkarte
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Basisinformationen
Adresse:
Glüksburger Str. 62
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ibbenbüren Randlage
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
89 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
69 m²
Mietpreis zzgl. NK:
400 € pro Monat
Verfügbar ab:
Januar 2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 MM
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Baujahr-Gebäude:
1950
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf Wärme:
184 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
222 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Kaution:
1200.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Büro- / Praxisräume in einem Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Optional zzgl. ebenerdig zugängl. Keller, ca. 130m², 3m Höhe.
Vorstehende Nettokaltmiete versteht sich zzgl. 19%. MwSt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Fläche besteht aus 2 Büroräumen (ggf. Küche als 3. Büro), davor ein Besprechungsraum und eine Wartezone mit WC, zusätzlich sind noch ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden,
Eine Trockenbau-Trennwand trennt das größere Büro vom Besprechungsraum.
Direkt unter dem großen Büroraum liegt ein Kellerraum mit Datenkabel-Verbindung, z.B. zur Nutzung als Server-Raum. Im großen Büroraum wurde vom Vormieter eine Klima-Anlage installiert, Übernahme wäre optional möglich.
Vom Vormieter wurden auch noch zusätzliche Einbruchsicherungen angebracht.
Jede Einheit dieser Liegenschaft verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung, deren Kosten jeder Mieter selbst mit den Versorgern abrechnet, Warmwasser-Bereitung erfolgt jeweils über el. Durchlauferhitzer.
Die Gewerbefläche befindet sich im gepflegten Zustand, (Nichtraucher) und könnte ohne größere Renovierung übernommen werden.
Optionale Übernahme von Teilen des Inventars, wie z.B. Schränke, Tische, Stühle, Regale, Küchenzeile, Klima-Anlage, Außenwerbefläche, Leuchtreklame, separate Klingel-/ Türsprech-Anlage, Laminat etc. wären möglich, ist jedoch für die Anmietung nicht Bedingung.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt an gut frequentierter Landstraße, somit für Gewerbe äußerst verkehrsgünstig gelegen.
3 - 4 KFZ-Stellplätze sind vor und neben dem Haus vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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