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Ibbenbüren: o o o 3 Läden, 8 Wohnungen o o o

Objekt-Nr.: 39114
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Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
1.018 m²
Preis:
1.050.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1985
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35%
Grundstück ca.:
620 m²
Wohnfläche ca.:
687,51 m²
Etagenanzahl:
4
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus, im Erdgeschoss mit 3 Gewerbeflächen in der Größe von 88,00m², 96,18m² und 146,0m².
Nettomieten: Gewerbefläche 88,0m² = 800,00€, 146,0m² = 600,00€, 96,18m² steht derzeit leer, erzielbare Miete mind. ca. 850,00€, auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer für einen Nachmieter sorgen.
Die bei den Eckdaten genannte monatliche Mieteinnahme beinhaltet die erzielbare Miete der leerstehenden Gewerbefläche.
Über den Läden liegen insgesamt 8 Wohnungen in den Größen von 56,00m² bis 110,46m².
WfA-Darlehen wurden zum 31.12.2018 abgelöst. Nach Ablauf der Bindefrist können die Wohnungsmieten marktüblich angepasst werden.
Ausstattung/Zubehör:
Hinweis: Vorliegender Energieausweis gilt für die Wohnungen, neuer Energie-Ausweis für Gewerbe ist in Arbeit.

Im 1. Obergeschoss liegen 4 Wohnungen in den Größen von ca. 56m² bis 73,57m².
Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und verfügen über Balkone.
Über 2 Etagen liegen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss 4 Wohnungen in Größen von ca. 93,61m² bis 110,46m².
In diesen Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss Bäder mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss darüber liegen drei weitere Räume mit Bad mit Dusche. Ausnahme: Bei der 4 ZKB ist in der Wohnetage kein Schlafraum vorhanden. Alle Wohnungen verfügen übern einen separatem Eingang.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
In der angrenzenden Tiefgarage, die sich im Teileigentum der Stadt Ibbenbüren befindet und auch von dieser bewirtschaftet wird, gehören 15 Stellplätze zu diesem Gebäude.
Die Gewerbefläche 96,18m² steht derzeit leer; auf Wunsch des Käufers könnte der Verkäufer für einen Nachmieter sorgen.
Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum für Müllgefäße vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale 1a-Lage von Ibbenbüren mit 15 zugehörigen Stellplätzen in der Tiefgarage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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