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Ibbenbüren: o o o TOP-Lage - umfangreich saniert o o o

Objekt-Nr.: 39115
  • 39115 Strassenseite
  • 39115 Gartenseite
  • 39115 Strassenseite
  • 39115 WC Erdgeschoss - - - - - WC Obergeschoss
  • 39115 Bad Erdgeschoss
  • 39115 Bad Obergeschoss
  • 39115 Wohnzimmer Erdgeschoss
  • 39115 Küche Erdgeschoss
  • 39115 Wohnzimmer Obergeschoss mit Balkonzugang
  • Eingang - - - - - - - - - kl Zimmer mit Balkon OG
39115 Strassenseite
39115 Gartenseite
39115 Strassenseite
39115 WC Erdgeschoss - - - - - WC Obergeschoss
39115 Bad Erdgeschoss
39115 Bad Obergeschoss
39115 Wohnzimmer Erdgeschoss
39115 Küche Erdgeschoss
39115 Wohnzimmer Obergeschoss mit Balkonzugang
Eingang - - - - - - - - - kl Zimmer mit Balkon OG
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Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
596 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35 %
Nutzfläche ca.:
64 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumiges Zweifamilienhaus in guter Lage, erweitert und sehr umfangreich renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
ACHTUNG: Verkauf im Bieterverfahren, endet am 15.11.2019.
Der angegegebene Preis ist das Mindestgebot! Geben Sie Ihr Höchstgebot ab.

Die ursprüngliche Wohnfläche von 123,85m² wurde 1996 durch einen Anbau über alle Etagen erweitert.
Wohnflächen neu: Erdgeschoss 93,02m², Obergeschoss 88,96m².
Es sind 2 voneinander abgeschlossene Wohnungen vorhanden. Ein zum Erdgeschoss gehörendes Zimmer mit Balkonzugang liegt, wie es seinerzeit oft üblich war, vor der Korridortür zur oberen Wohnung, könnte ggf. mit verhältnismäßig geringem Aufwand in die obere Wohnung integriert werden.
Das 29,85m² große Zimmer im Obergeschoss-Anbau ließe sich ggf. in 2 Räume teilen.
Auf beiden Etagen wurden die WC´s sowie die Bäder voll umfänglich saniert, letztere je mit Dusche und Wanne ausgestattet und entsprechen damit dem aktuellem Standard.
Ebenso erneuert wurden Brennwert-Heizungsanlage, Außentüren, Fenster sowie die Elektroanlage.
Bis auf den Anbau ist das Haus voll unterkellert.
Das Objekt ist leerstehend, die Übernahme wäre mit verhältnismäßig geringem Renovierungs-Aufwand kurzfristig möglich. Außer den Fliesen müssten lediglich einige Bodenbeläge und Tapeten erneuert werden. Die vorhandene Einbauküche könnte übernommen werden.
Die Garage verfügt über einen von der Terrasse zugänglichen Seiteneingang.
Lage Haus/Grundstück:
ACHTUNG: Verkauf im Bieterverfahren, endet am 15.11.2019.
Der angegegebene Preis ist das Mindestgebot! Geben Sie Ihr Höchstgebot ab.

Ruhige Lage, Wohnstraße unweit Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, verschiedene Schulformen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch bis zum Ibbenbürener Aasee ist es nicht sehr weit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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Mobil: 0171 - 7704083

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