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Ibbenbüren: Gewerbeflächen (Büro und Hallen) mit großem Wohnhaus

Objekt-Nr.: 37105
  • verkauft
    37103 Wohnhaus mit Gewerbeflächen und Doppelgarage
  • verkauft
    37103 Wohnhaus mit Doppelgarage und Gewerbeflächen
  • verkauft
    37103 Gewerbe-Ausstellung
  • verkauft
    37103 Gartenansicht
  • verkauft
    37103 Gewerbe, Büro
  • verkauft
    37103 Gewerbe Vorraum+Empfang
  • verkauft
    37103 Wohnhaus, großzügiger Wohnbereich
  • verkauft
    37103 Lageplan
  • verkauft
    37103 parkähnlicher Garten
37103 Wohnhaus mit Gewerbeflächen und Doppelgarage
37103 Wohnhaus mit Doppelgarage und Gewerbeflächen
37103 Gewerbe-Ausstellung
37103 Gartenansicht
37103 Gewerbe, Büro
37103 Gewerbe Vorraum+Empfang
37103 Wohnhaus, großzügiger Wohnbereich
37103 Lageplan
37103 parkähnlicher Garten
Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
955 m²
Hauptfläche ca.:
955 m²
Verfügbar ab:
sehr zeitnah möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.425 m²
Provisionspflichtig:
ja
Baujahr:
1958
Etagenanzahl:
2
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Zweifamilien-Wohnhaus mit reichlich Gewerbeflächen, (optional erweiterbar).
Das sehr geräumige Wohnhaus, ursprünglich Bj. 1958, mit späteren Erweiterungen und Sanierungen verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, ist unterkellert und mit Doppelgarage Bj. 1976.
Der große Garten wurde parkähnlich angelegt.

Der Gewerbeteil, Baujahre 1976 und 1984, beinhaltet großzügige, moderne Büroflächen mit Sozialräumen, große und helle Fertigungs- und Ausstellungsflächen, ist teilweise unterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Moderne, helle und geräumige Gewerbeflächen dienten bisher der Fertigung und Ausstellung von Elementen für den Hausbau.
Die angrenzenden großen Hallen stehen hier zunächst nicht zum Verkauf, (wäre aber optional möglich).
Nur für immissionsarme Gewerbe geeignet.

Alternativ wäre der Verkauf des Anwesens, evtl. auch mit Verkauf oder Vermietung weiterer Hallen denkbar, dann mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 2.900 m² und einem Gesamt-Grundstück von ca. 17.000 m².
Diesbezügliche Anfragen sind an uns zu richten.

Das Wohnhaus beinhaltet auf ca. 210 m² Wfl. 2 abgeschlossene Wohnungen.
Die untere Wohnung mit großzügigem Schnitt und modernem Bad.
Vom Wintergarten-Anbau gelangt man über eine Außentreppe in den parkähnlichen Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.
Die obere Wohnung entspricht der Ausstattung ca. den 80er Jahren und ist mit einem sehr großem Balkon versehen.
Vom Hauseingang bis in die Obergeschoss-Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden.
Im großen Keller befinden sich u.a. eine Hausbar mit wohnlich gestalteten Räumen.
Der Gesamtzustand dieses Anwesens kann in einem dem Alter entsprechend sehr gutem Zustand bezeichnet werden.

In wie weit die vielfältig nutzbaren Gewerbeflächen für die Zwecke des Käufers geeignet sind, möge dieser für seinen konkreten Fall selbst von der Genehmigungsbehörde prüfen lassen.
Lage Haus/Grundstück:
Landschaftlich schöne Randlage (Streusiedlung) auf dem Ibbenbürener Schafberg.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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