Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ibbenbüren: o o o TOP-Wohnobjekt in bester Lage o o o

Objekt-Nr.: 36101
  • 36101 Sonnenseite
  • 36101 Strassenseite
  • 36101 Sonnenseite
  • 36101 Lageplan
36101 Sonnenseite
36101 Strassenseite
36101 Sonnenseite
36101 Lageplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
405 m²
Preis:
485.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1961
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35 %
Grundstück ca.:
713 m²
Wohnfläche ca.:
405 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WEITERE- INVEST-OBJEKTE auf Anfrage vorhanden!
Wohnhaus in TOP-Lage mit 7 Wohnungen, von denen die 7. Wohnung im Spitzboden nachträglich 2005 ergestellt wurde.
Für die 7. Wohnung wurden zinsgünstige Gelder von der Wohnbauförderungsanstalt (WFA) in Anspruch genommen, die per 31.12.2017 mit ca. 70.780,33 € valutieren. Bei Ablösung der WFA-Gelder ist noch eine 10-jährige Mietbindung mit entsprechenden Miet-Anpassungen gegeben.
Einzelne Mieter wohnen bereits schon sehr lange in dem Haus.
Die monatlichen Netto-Kaltmieten für die 7 Wohnungen betragen 2.344,46 €, = 28.133,52 € pa.
Ausstattung/Zubehör:
Vorhanden sind je 3 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils 2 ZKB, zwischen 48,27 und 53,75m² groß, sowie die in 2005 im Dachgeschoss neu erstellte 5 ZKB-Wohnung, 90,63m² groß mit mehreren Dachgauben.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über jeweils eine Loggia, die DG-Wohnung über einen geräumigen Balkon, alle zur Sonnenseite.
Das Objekt ist komplett unterkellert, mit separaten Kellerräumen pro Wohnung, nebst einem gemeinsamen Waschkeller.
Durch die leichte Hanglage befinden sich im Keller zusätzlich 4 Garagen.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Übernahme könnte kurzfristig erfolgen.
Die Heizungsanlage wurde 2004 von Öl auf Gas umgerüstet.
Lage Haus/Grundstück:
WEITERE- INVEST-OBJEKTE auf Anfrage vorhanden!
Sehr bevorzugte innerstädtische Wohnlage, verkehrsberuhigt mit überwiegend größeren Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind auf kurzen Wegen, zumeist fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

Zurück zur Übersicht