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Ibbenbüren: o o 2 Mehrfamilienhäuser - gesamt 16 Wohnungen o o

Objekt-Nr.: 34119
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Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
900 m²
Preis:
790.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1965
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35%
Grundstück ca.:
1.618 m²
Wohnfläche ca.:
900 m²
Etagenanzahl:
2
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WEITERE- INVEST-OBJEKTE auf Anfrage vorhanden!
Wohnhaus-Pärchen, bestehend aus 2 weitgehend identischen Häusern, mit insgesamt 16 Wohneinheiten, davon 12 mal 2 ZKB á ca. 61m² und 4 Appartements á ca. 42m².
Da beide Häuser über eine gemeinsame Öl-Zentral-Heizung versorgt werden, ist kein Einzelverkauf möglich!
Ausstattung/Zubehör:
Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, davon 12 Wohnungen, je 2 ZKB ca. 61m², sowie 4 Appartements je ca. 42m²; alle mit Balkon.
Es sind 2 Garagen, (1 für Gerätschaften Hausmeister, 1 für 17,90 € p.M.) sowie 7 Parkplätze vorhanden.
Einige der Wohnungen wurden inzwischen schon saniert, alle Wohnungen befinden sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die 16 Wohneinheiten, einschl. Garagenmieten betragen 3.848,82 €, das entspricht einer Jahresmiete von 46.185,84 €.
Ein WFA-Darlehen (der Wohnungsbauförderungs- Anstalt NRW), Restbetrag per 31.12.2017 noch 40.545,83 €, zu 1,9% Zinsen und 1% Tilgung, könnte ggf. abgelöst werden. Dadurch entfällt die Mietbindung nach 10 Jahren.
Die Fenster sind Kunststoff und Iso-verglast, ca. 15-20 Jahre alt, die Bäder sind in hellblauen Mosaik auf dem Fußboden und weißen Wandfliesen gefliest, bei Auszügen bereits teilweise erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1995 mit ca. 10.000 ltr. Tank, zusätzlich ist aber bereits ein Gasanschluss im Keller vorhanden, auch das Dach ist in gutem Zustand.
Lage Haus/Grundstück:
WEITERE- INVEST-OBJEKTE auf Anfrage vorhanden!
Gepflegtes, verkehrsberuhigtes Wohngebiet, mit Ein- und Mehrfamilien-Häusern, unweit des Ibbenbürener Zentrums.
Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teils fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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