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Ibbenbüren: o o Geräumiges Zweifamilienhaus, evtl. mit Gewerbeflächen o o

Objekt-Nr.: 37109
  • 37109 Gartenansicht
  • 37109 Gartenansicht
  • 37109 Wohnhaus mit Doppelgarage und Gewerbeflächen
  • 37109 parkähnlicher Garten
  • 37109 Wohnhaus, großzügiger Wohnbereich
  • 37109 Wintergarten
  • 37109 Grundriss Erdgeschoss
  • 37109 Grundriss OG
  • 37109 Grundriss KG
37109 Gartenansicht
37109 Gartenansicht
37109 Wohnhaus mit Doppelgarage und Gewerbeflächen
37109 parkähnlicher Garten
37109 Wohnhaus, großzügiger Wohnbereich
37109 Wintergarten
37109 Grundriss Erdgeschoss
37109 Grundriss OG
37109 Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
Oelmühlenstr. 71
49479 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sehr zeitnah möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG: KEINE E-Mail-Anfragen! - Anfragen ausschließlich telefonsich auf unserer Festnetz-Nr. 05451-96196, NICHT auf Mobil-Nr.. Auf Anrufbeantworter-Nachrichten rufen wir NICHT zurück!
Schufa-Auskunft erforderlich, hier anfordern: https://www.meineschufa.de/downloads/SCHUFA_Infoblatt-BA-Antrag-deutsch.pdf

Großes Zweifamilien-Wohnhaus. Das sehr geräumige Wohnhaus, ursprünglich Bj. 1958, mit späteren Erweiterungen und Sanierungen verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, ist unterkellert und mit Doppelgarage Bj. 1976.
Der große Garten wurde parkähnlich angelegt.

Zusätzlich könnten angemietet werden: Gewerbeteil, Baujahre 1976 und 1984, beinhaltet großzügige, moderne Büroflächen mit Sozialräumen, große und helle Fertigungs- und Ausstellungsflächen, ist teilweise unterkellert.
Weitere Info dazu unter : https://www.wittur-immobilien.de/de/0__1730_band_3_/ibbenbueren-o-o-grosses-wohnhaus-mit-gewerbeflaechen-buero-und-hallen-o-o.html
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus beinhaltet auf ca. 210 qm Wfl. 2 abgeschlossene Wohnungen.
Die untere Wohnung mit großzügigem Schnitt und modernem Bad.
Vom Wintergarten-Anbau gelangt man über eine Außentreppe in den parkähnlichen Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.
Die obere Wohnung entspricht der Ausstattung ca. den 80er Jahren und ist mit einem sehr großem Balkon versehen.
Vom Hauseingang bis in die Obergeschoss-Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden.
Im großen Keller befinden sich u.a. eine Hausbar mit wohnlich gestalteten Räumen.
Der Gesamtzustand dieses Anwesens kann in einem dem Alter entsprechend sehr gutem Zustand bezeichnet werden.
In der Kaltmiete ist die Miete für eine Doppelgarage enthalten. Verbrauchskosten rechnet der Mieter mit den Versorgungsträgern direkt ab.

Moderne, helle und geräumige Gewerbeflächen dienten bisher der Fertigung und Ausstellung von Elementen für den Hausbau.
Die angrenzenden großen Hallen stehen hier zunächst nicht zum Verkauf, (wäre aber optional möglich).
Nur für immissionsarme Gewerbe geeignet.

Alternativ wäre der Verkauf des Anwesens, evtl. auch mit Verkauf oder Vermietung weiterer Hallen denkbar, dann mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 2.900 qm und einem Gesamt-Grundstück von ca. 17.000 qm.
Diesbezügliche Anfragen sind an uns zu richten.
In wie weit die vielfältig nutzbaren Gewerbeflächen für die Zwecke des Käufers geeignet sind, möge dieser für seinen konkreten Fall selbst von der Genehmigungsbehörde prüfen lassen.
Lage Haus/Grundstück:
ACHTUNG: KEINE E-Mail-Anfragen! - Anfragen ausschließlich auf unserer Festnetz-Nr. 05451-96196, NICHT auf Mobil-Nr.. Auf Anrufbeantworter-Nachrichten rufen wir NICHT zurück!

Landschaftlich schöne Randlage (Streusiedlung) auf dem Ibbenbürener Schafberg.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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