Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ibbenbüren-Ost: o o o FACHWERK-ANWESEN in Komfortausstattung o o o

Objekt-Nr.: 25500
  • 25500 Gartenansicht
  • 25500 Gartenansicht (Sonnenseite)
  • 25500 Blick vom Balkon
  • 25500 Nebengebäude
  • 25500 Nebengebäude
  • 25500 einige Fotos
25500 Gartenansicht
25500 Gartenansicht (Sonnenseite)
25500 Blick vom Balkon
25500 Nebengebäude
25500 Nebengebäude
25500 einige Fotos
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren-Ost
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Fachwerk- Anwesen in Komfortausstattung im Großraum Ibbenbüren
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
8.157 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35 %
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1823
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1823
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rarität! Von Grund auf liebevoll mit hohem finanziellen Aufwand restauriert, renoviert und erweitert.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt. Neue Baugenehmigung von 1987. Aus Ruinen eines alten Wohnhauses neu erstellt.
Stil und Charakter wurden dabei bewahrt. Der Eindruck von der Straßenseite vom für Durchgangsverkehr gesperrtem Weg wirkt eher bescheiden.
KEINE Pferdehaltung möglich, es sind nur Kleintier-Stallungen vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Es wären bis zu 3 Wohnungen nutzbar, - das Appartement im Souterrain jedoch nur bedingt, eher als Büro etc. - die beiden anderen jeweils mit Küche sowie einem Bad, teils sehr exklusiv, im EG mit Sauna ausgestattet. So bietet der sehr großzügige, mit einem offenem Kamin ausgestattete Wohnraum im Erdgeschoss mit angenehm großen Fensterflächen zur Sonnenseite eine angenehme Behaglichkeit, zumal auch hiermit der Charakter des Fachwerkhauses u.a. auch durch hohe sichtbaren Holzbalken gewahrt bleibt. Durch ein Schiebetür-Element im Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sehr großen, fast parkartig angelegten Garten mit Freisitz und einem Brunnen unter großen Bäumen. Im Dachgeschoss des Haupthauses liegt eine separate Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon mit Blick in den großen Garten. Ein weiteres Fachwerk-Nebengebäude mit großen Fensterflächen wäre ideal als Wintergarten, Büro o. ä. nutzbar.
Auf der großen Doppelgarage befindet sich noch ein Appartement, z.B. für Personal geeignet.
Es stehen unter großen, das Areal teils einfriedenden Bäumen, weitere Nebengebäude, die z. B. auch als Kleintier-Stallungen oder zu anderen Zwecken nutzbar wären.
An das Hausgrundstück grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Der Gesamtzustand dieses schmucken Anwesens ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen, da der Eigentümer ständig daran saniert und renoviert.
Lage Haus/Grundstück:
Eine seltene Rarität in verkehrsberuhigter Alleinlage im landwirtschaftlich genutzten Außenbereich im Einzugsbereich von Ibbenbüren
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

Zurück zur Übersicht