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Ibbenbüren-Alstedde: o o o o o EXKLUSIVES WOHNEN IN FACHWERK o o o o o

Objekt-Nr.: 25135
  • 25500 Gartenansicht
  • 25500 Gartenansicht (Sonnenseite)
  • 25500 Blick vom Balkon
  • 25500 Nebengebäude
  • 25500 Nebengebäude
  • 25500 einige Fotos
25500 Gartenansicht
25500 Gartenansicht (Sonnenseite)
25500 Blick vom Balkon
25500 Nebengebäude
25500 Nebengebäude
25500 einige Fotos
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Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren-Alstedde
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden als Fachwerk- Anwesen im Großraum Ibbenbüren
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
8.157 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35 %
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rarität, von Grund auf liebevoll mit hohem finanziellen Aufwand restauriert, renoviert und erweitert. Das genaue ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Stil und Charakter wurden dabei bewahrt. Der Eindruck von der Straßenseite vom für Durchgangsverkehr gesperrtem Weg wirkt eher bescheiden.
Ausstattung/Zubehör:
Es wären bis zu 3 vollwertige Wohnungen nutzbar, - davon ein Appartement im Souterrain - alle jeweils mit Küche sowie je einem Bad, teils sehr exklusiv und mit Sauna ausgestattet. So bietet der sehr großzügige, mit einem offenem Kamin ausgestattete Wohnraum im Erdgeschoss mit angenehm großen Fensterflächen zur Sonnenseite eine angenehme Behaglichkeit, zumal auch hiermit der Charakter des Fachwerkhauses u.a. auch durch die sichtbaren Holzbalken gewahrt bleibt. Durch ein Schiebetür-Element im Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sehr großen, gepflegten fast parkartig angelegten Garten mit Freisitz und einem Brunnen unter großen Bäumen. Im Dachgeschoss des Haupthauses liegt eine separate Wohnung. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den schönen großen Garten. Ein weiteres Fachwerk-Nebengebäude mit großen Fensterflächen wäre ideal als Wintergarten, Büro o.ä. nutzbar.
Auf der großen Doppelgarage befindet sich noch ein Appartement, z.B. für Personal geeignet.
Es stehen unter großen, das Areal teils einfriedenden Bäumen, weitere Nebengebäude, die z. B. auch als kleine Stallungen oder zu anderen Zwecken nutzbar wären.
An das Hausgrundstück grenzen neben eigenen, derzeit jedoch verpachteten, weitere landwirtschaftlich genutzte Flächen,
Der Gesamtzustand dieses schmucken Anwesens ist dem Alter entsprechend als sehr gut zu bezeichnen, da der Eigentümer ständig daran saniert und renoviert.
Lage Haus/Grundstück:
Eine seltene Rarität in verkehrsberuhigter Alleinlage im landwirtschaftlich genutzten Außenbereich im Einzugsbereich von Ibbenbüren
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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Mobil: 0171 - 7704083

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