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Ibbenbüren: o o Komfort-Wohnhaus mit Praxis / Büro o o

Objekt-Nr.: 34102
  • verkauft
    34102 Strassenansicht
  • verkauft
    34102 großes Wohnzimmer mit Sandstein-Kamin
  • verkauft
    34102 Esszimmer (links Wohnzimmer)
  • verkauft
    34102 modern eingerichtete Küche
  • verkauft
    34102 eingefriedete Terrasse zur Sonnenseite
  • verkauft
    34102 Bäder
  • verkauft
    34102 Wohnhaus Diele mit Galerie - Praxis Eingangsbereich
  • verkauft
    34102 Anmeldung
  • verkauft
    34102 Wartezimmer
  • verkauft
    34102 Büro oder Sprechzimmer
34102 Strassenansicht
34102 großes Wohnzimmer mit Sandstein-Kamin
34102 Esszimmer (links Wohnzimmer)
34102 modern eingerichtete Küche
34102 eingefriedete Terrasse zur Sonnenseite
34102 Bäder
34102 Wohnhaus Diele mit Galerie - Praxis Eingangsbereich
34102 Anmeldung
34102 Wartezimmer
34102 Büro oder Sprechzimmer
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
verkehrsber. Nebenstraße
Wohnfläche ca.:
373 m²
Grundstück ca.:
706 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
EFH sof., Praxis n. Vereinb.
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr großes Einfamilienhaus in Komfort-Ausstattung, mit zeitgemäßem Grundriss, besonders hellen und großzügig dimensioniertem Wohn- und Schlafbereichen.
Angrenzend Praxis / Büro im Erdgeschoss, Labor- / Behandlungsräumen im Untergeschoss.
Objekt-Erweiterung 1979, danach wiederholt renoviert und modernisiert, Heizungsanlage von 2011.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnhaus:
Über den Windfang gelangt man durch eine Glastür in eine große helle Diele.
Zur rechten liegt eine geräumige, modern eingerichtete Küche mit Abstellraum, geradeaus ein über 50 m² großer Ess- und Wohnbereich mit Kamin und voll verglaster Fensterfront mit angrenzender Terrasse zur Sonnenseite.
Von der Diele mit Gäste-WC gelangt man des weiteren über die breite freitragende Treppe zur Galerie im Obergeschoss, mit 5 überwiegend recht großen Schlafräumen, sowie je einem hellen größerem, als auch einem kleinen Bad mit Dusche.
Der Dachboden, über eine elektrisch betriebene Bodenklappe erreichbar, ist komplett Isoliert und verkleidet.
Im Wohnhaus-Keller, ca. 78 m², befindet sich auch die neuwertige Gas-Zentralheizung für das Gesamtobjekt.

Praxis / Büro:
Barriere freier Eingang mit Windfang, Empfangsbereich mit Anmeldung und Wartezone, 5 unterschiedlich große und teils durch veränderbare Leichtbau-Wände gestaltete, Praxis- / Büroräume. Im Untergeschoss, mit normaler Wohnraumhöhe, befinden sich weitere ca. 82 m². Praxis- und Labor-Räume sowie eine Sauna mit Nasszelle..
Von der Praxis führt eine Tür direkt in die angrenzende Garage.
Das Gesamt-Objekt befindet sich im modernisierten und gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus könnte sofort, die Praxis nach Vereinbarung bezogen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr zentrale Lage, in ruhiger Nebenstraße einer Ausfallstraße, mit 5 eigenen sowie weiteren öffentlichen Parkflächen am Haus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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Mobil: 0171 - 7704083

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