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Ibbenbüren: + Laden mit Werkstatt - Büro - Praxis - Studio, 100 bis 280 qm +

Objekt-Nr.: 36107
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Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
203 m²
Verkaufsfläche ca.:
151 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.07.2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 MM
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr-Gebäude:
1972
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Kaution:
3000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es steht eine vermietbare Fläche zwischen 100 bis ca. 280 m² zur Verfügung. Auf keinen Fall für Gastronomie geeignet!
Die angegebene Nettokaltmiete gilt für eine Fläche von 100 m². Über größere Flächen, entsprechender Miethöhe und Kaution bleibt zu verhandeln.
Z.B. die Nettokaltmiete für die Gewerbefläche im EG von ca. 151 m², nebst dem Kellerraum mit ca. 52 m², gesamt ca. 203 m², einschließlich Nutzung der Schaufenster in der Passage, beträgt 2.000 €.
Die Gewerbefläche im EG mit Keller ist sehr vielseitig geeignet, z.B. als Laden mit Werkstatt und Lager, als Büro, Kanzlei, Studio oder Praxis.
Eine Bushaltestelle als auch PKW-Parkflächen befinden sich unmittelbar vor der Tür.
Die angegebene Netto-Kaltmiete gilt ggf. zzgl. ges. MwSt. (aktuell 19%)
Ausstattung/Zubehör:
Barrierefrei gelangt man durch den neu gestalteten Haupteingang in eine Passage, rechts mit weiteren Schaufenstern, links in die rundum raumhoch verglaste Ladenfläche. Die daran angrenzenden Räume in hinteren Bereich, werden derzeit als Werkstatt genutzt, dahinter, über 4 Stufen erreichbar, liegen Büroflächen.
Vom aktuellen Mieter, einem Sanitätshaus, wurde die Ladenfläche umfangreich durch Leichtbau-Innenwände im Trockenbau in mehrere Zellen unterteilt. Übernahme dieser Aufteilung wäre evtl. denkbar.
Über die Wendeltreppe im hinteren Bereich, der als Ausstellung, Lager oder Werkstatt dienen könnte, gelangt man in den darunter liegenden großen Kellerraum, derzeit als weitere Werkstatt genutzt.
Die Nettokaltmiete für die Gewerbefläche im EG von ca. 151 m², nebst dem Kellerraum mit ca. 52 m², gesamt ca. 203m², einschließlich Nutzung der Schaufenster in der Passage, beträgt 2.000 € zzgl. ges. MwSt.
Anmietung weiterer Räume im EG und Keller, zusätzlich bis zu ca. 77 m², wäre optional.
Ein Aufzug vom EG zum Keller ist vorhanden.
Es wird ein langfristiger Mietvertrag mit einem stillen Gewerbe angestrebt mit Mietpreis-Anpassung nach dem deutschen Verbraucherpreis-Index.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Zentrum-Lage in direkter Nachbarschaft zu den Nordstadt-Arkaden, (einem sehr stark frequentierten neuen modernen Einkaufszentrum) sowie weiteren vielfältigen Ladengeschäften unweit des Ibbenbürener Bahnhofs.
Eine Bushaltestelle sowie PKW-Parkflächen liegen direkt vor dem Haus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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