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Ibbenbüren-Laggenbeck: o o ruhige Lage - Nähe Ortskern o o

Objekt-Nr.: 35111
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    35111 Strassenansicht
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    35111 Gartenseite
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    35111 Ess- und Wohnzimmer
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    35111 Bäder
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    35111 Garten-Teilansicht
35111 Strassenansicht
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35111 Gartenseite
35111 Ess- und Wohnzimmer
35111 Bäder
35111 Garten-Teilansicht
Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren-Laggenbeck
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
136,75 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
56 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
303 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilien-Haus mit kleiner Einlieger-Wohnung, - besser jedoch geeignet als EFH für eine größere Familie, mit bis 6 Schlafzimmern. 1985 um einen Anbau erweitert und teilweise renoviert / modernisiert. Es besteht jedoch noch Sanierungs-Bedarf.

ruhige Lage - Nähe Ortskern
Ausstattung/Zubehör:
Die EG-Wohnung, (ca. 89,33 m²) verfügt im alten Trakt neben Ess- und Wohnzimmer, (mit zusätzlichem Ofenanschluss) über Küche, Bad, Gäste-WC sowie 2 Schlafräume.
Im Jahr 1985 entstand ein Anbau mit neuem Hauseingang, einem kleinen Flur und einem 3. (Schlaf)-zimmer. Die OG-Wohnung, (ca. 47,09 m²) besteht aus je einem Wohn- und Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Abstellraum sowie einem Bad.
Ein Balkon befindet sich zur Sonnenseite vor der OG-Küche.
Ein Keller mit Außentreppe liegt unter dem alten Trakt.
Das Haus wurde zwischenzeitlich schon modernisiert und entspricht dadurch etwa den 80er Jahren. Die Renovierung der Bäder erfolgte noch später.
Eine Doppelgarage wurde 1991 erstellt.
Das Haus ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
An das Grundstück dieses Objektes grenzt ein größeres Gebäude in dem sich eine selbst genutzte Wohnung des Eigentümers sowie Lagerflächen befinden. Von der Hauswand des Nachbargebäudes bis zum Grundstück dieses Objektes steht die 3 Meter breite Abstandsfläche, die vom Eigentümer des Nachbargebäudes selbst nicht genutz wird, zusätzlich dem Eigentümer dieses Objektes kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.
Der im Bild sichtbare Speckstein-Ofen ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte aber ggf. gegen Aufpreis mit erworben werden.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigte Wohnlage, (Sackgasse) unweit des Laggenbecker Ortskernes.
Autobahn und Eisenbahn liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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