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Ibbenbüren: o o Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage o o

Objekt-Nr.: 35102
  • Verkauft
    35102 Garten mit Freisitz + Gartenhaus
  • Verkauft
    35102 großer Garten mit Freisitz + Gartenhaus
  • Verkauft
    35102 Strassenseite
  • Verkauft
    35102 Ess- und Wohnbereich EG
  • Verkauft
    35102 Bäder EG und OG
35102 Garten mit Freisitz + Gartenhaus
35102 großer Garten mit Freisitz + Gartenhaus
35102 Strassenseite
35102 Ess- und Wohnbereich EG
35102 Bäder EG und OG
Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einlieger-Wohnung im OG.
Nutzung auch als reines Einfamilienhaus mit äußerst großzügigem Wohnbereich und bis zu 4 Schlafzimmern im OG.

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Ausstattung/Zubehör:
Vom Eingangsbereich, mit Treppe ins Obergeschoss, gelangt man in die abgeschlossene EG-Wohnung mit 2 Schlafräumen, dem sehr geräumigen und hellen Ess- und Wohnzimmer-Bereich, sowie einer ausreichend bemessenen Küche, (die vorhandene Einbauküche könnte kostengünstig übernommen werden). Ein Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Vom Esszimmer führt, über einen kleinen Flur, eine Tür in den großen Garten.
Ein weiterer, zum EG gehörender Raum, liegt im OG noch vor der Korridor-Tür der oberen Wohnung, welche über 3 Räume, einer Küche sowie Bad mit Wanne und einem Abstellraum verfügt.
Das Haus ist komplett unterkellert, aufgrund der Hanglage mit ebenerdigem Kellerzugang vom Garten aus. Die neben dem Haus stehende Garage, an die ein überdachter Freisitz angebracht wurde, ist nicht unterkellert.
Ein hölzernes Gartenhaus steht ebenfalls auf dem Grundstück.

Während die EG-Wohnung sofort bezogen werden könnte, besteht für die OG-Wohnung noch ein lebenslanges Wohnrecht für die inzwischen schon 87-jährige Bewohnerin. Daher wurde der eigentliche Wert dieser Immobilie um einen angemessenen Wert reduziert.
Das Gesamt-Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, regelmäßig renoviertem Zustand.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung, in der "Haselroth-Siedlung", mit Hanglage auf dem Dickenberg von Ibbenbüren.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. liegen in der Nähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
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