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Ibbenbüren-Püsselbüren: o-o gepflegtes Objekt in ruhiger Randlage o-o

Objekt-Nr.: 34108
  • Verkauft
    34108 Straßenansicht
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    34108 Diele
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    34108 Bad
  • Verkauft
    34108 Küche
34108 Straßenansicht
34108 Diele
34108 Bad
34108 Küche
Basisinformationen
Adresse:
49479 Ibbenbüren-Püsselbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
124,33 m²
Grundstück ca.:
508 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
55 m²
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1989
Baujahr:
1970
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
307 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schmuckes, bereits sehr umfangreich renoviertes, Einfamilienhaus abseits der Hauptstraße.

ruhige Randlage mit Sonnenterrasse
Ausstattung/Zubehör:
Von der hellen Diele gelangt man in den sehr großzügig gestalteten Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss, (vormals 3 Räume).
Eine sehr geräumige Küche, (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten, könnte aber übernommen werden), mit zusätzlichem Hofzugang bietet noch ausreichenden Sitzplatz.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne.
Alle Fenster und Außentüren wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Garage ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch die erst 2011 durch einen modernen Kohlezentralheizungskessel, mit automatischer Beschickung, ersetzte Heizungs-Anlage. Diese ist äußerst sparsam und im Verbrauch kostengünstiger als eine Öl- oder Gasheizung.
(Nur durch die Energieeinsparverordnung wurde sie in der Effizienzklasse herabgestuft.
Mit einer Gas- oder Pellets-Heizung stünde der Wert für dieses Haus in besserer Effienz- Klasse!)
Neben der Garage befindet sich ein größerer eingefriedeter Freisitz.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und könnte ohne umfangreichen Arbeiten bezogen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigter Randbereich von Ibbenbüren-Püsselbüren, dennoch teils sehr kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufs-Möglichkeiten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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