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Ibbenbüren-Schierloh: o o viel Raum für gehobene Ansprüche o o

Objekt-Nr.: 34107
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    34107 Eingangs-Seite
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    34107 Gartenseite
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    34107 Wohnbereich
  • Verkauft
    34107 Essbereich
  • Verkauft
    34107 moderne Küche
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    34107 modernes helles Bad
  • Verkauft
    34107 helle Diele - Garten mit Holzhütte
34107 Eingangs-Seite
34107 Gartenseite
34107 Wohnbereich
34107 Essbereich
34107 moderne Küche
34107 modernes helles Bad
34107 helle Diele - Garten mit Holzhütte
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren-Schierloh
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
151,22 m²
Grundstück ca.:
652 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf Basis eines ca. 1970 erstellten Einfamilien-Hauses, wurde das Haus 2011, architektonisch geplant und baubehördlich genehmigt, vollständig entkernt und umfangreich saniert. Es entstand ein modernes, auch höheren Ansprüchen gerecht werdendes Eigenheim, geeignet für eine größere Familie. Das Objekt entspricht somit weitgehend einem Neubau von 2011.

viel Raum für gehobene Ansprüche
Ausstattung/Zubehör:
Von der hellen Diele mit Gäste-WC gelangt man in eine geräumige Küche, mit hochwertiger Einbauküche, (ist nicht im Kaufpreis enthalten) und mit Hofzugang. Gleich nebenan ein sehr großzügiger und heller Ess- und Wohnbereich mitmodernem Kamin, sowie weiterer besonderer Ausstattung und Zugang über die überdachte Terrasse in den großen Garten mit Holz-Gartenhaus.
Eine massive, freitragende Steintreppe führt in das Obergeschoss mit 3, etwa gleich großen Schlafzimmern, einem weiteren Raum, einem geräumigen, modernem und hellen Bad; aufgrund der Dachgaube ohne Schrägen und mit Fußbodenheizung, mit Wanne, ebenerdiger Dusche sowie moderner Waschtisch-Anlage.
Von einem der OG-Zimmer führt eine Holztreppe zum noch nicht ausgebauten Spitzboden, mit zusätzlicher Ausbau-Reserve.
Die Haustüranlage, alle Außentüren und die meisten Fenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden, wurden erneuert. Die Außenwände erhielten eine nachträgliche Dämmung.
Das Haus ist komplett unterkellert mit in der Garage mündender Außentreppe. Auch hier fanden umfangreiche Renovierungs-Arbeiten statt.
Eine Ölzentralheizung, mit 7.500 Liter fassenden Öltank versorgt, neben dem Kamin im Wohnzimmer, das Haus mit Wärme.
Dieses Anwesen entspricht praktisch einem erst kürzlich fertig gestellten Neubau.
Die Übernahme könnte, ohne nennenswerte Renovierungen, kurz- bis mittelfristig erfolgen.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr bevorzugte, verkehrsberuhigte Wohnlage im Siedlungsgebiet Schierloh.
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ohne Hauptstraßen queren zu müssen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
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