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Fürstenau: o o Komfort-Wohnhaus mit 2. Wohnung o o

Objekt-Nr.: 33115
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    32124 Straßenseite
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    32124 Gartenseite
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    32124 Blick in den Garten
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    32124 Hofseite
  • Verkauft
    32124 großes Wohnzimmer zur Sonnenseite
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    32124 Abstell-Raum im DG
32124 Straßenseite
32124 Gartenseite
32124 Blick in den Garten
32124 Hofseite
32124 großes Wohnzimmer zur Sonnenseite
32124 Abstell-Raum im DG
Basisinformationen
Adresse:
49584 Fürstenau
Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
unweit Schlosspark
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wichtiger Hinweis: Die o.a. Gesamtwohnfläche und Zimmerzahl vorbehaltlich nach Ausführung der Restarbeiten im Obergeschosses.
Trennung der Versorgung beider Wohnungen ist vorbereitet.
Ein- bis Zweifamilienhaus, Wohnfläche optional gesamt bis ca. 242m²!
Das EG und ein Raum im DG, ca. 20m², wurden komfortabel ausgebaut. Ausbau der Restfläche von ca. 90 m² im Rahmen als EFH genehmigungsfrei. Der Ausbau zum ZFH ist per einfacher Anzeige der Nutzungsänderung möglich!

Komfort-Wohnhaus mit 2. Wohnung
Ausstattung/Zubehör:
Dieses äußerst geräumige Wohnhaus wurde in Winkel-Bauweise mit optimaler Nord-/Süd-Ausrichtung erstellt.
Voll ausgebaut beträgt die gesamte Wohnfläche über ca. 242 m²!
Vom Haupteingang gelangt man in den Windfang, mit Gäste-WC und Treppe ins OG, über den Flur in das ca. 45 m² große Wohnzimmer, mit nebenliegendem Kamin- / Esszimmer, mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse zur Sonnenseite.
Gleich nebenan eine geräumige Küche mit Abstellraum und angrenzendem Hauswirtschafts-Raum mit Gartenzugang.
Der anschließende Schlaftrakt verfügt über ein sehr großes und komfortabel ausgestattetes Bad, sowie ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer.
Im OG stehen bereits sämtliche Wände, mit weitgehend gleicher Raumaufteilung wie im EG.
Allerdings wurde dort auch der Raum mit Loggia, über dem großen EG-Wohnzimmer, wohnlich ausgebaut, während sich die restliche Fläche noch im Rohbau befindet.
Hier könnte eine separate Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Gesamt-Wohnfläche entstehen.
Da das Wohnhaus komplett unterkellert ist, steht hier enorm viel Fläche zur Verfügung.
Hier steht auch eine inzwischen erneuerte Gasheizung nach aktuellem Standart.
Das recht große Grundstück ist rundum mit hoher Hecke eingefriedet und von außen kaum einsehbar.
Das Gesamt-Objekte befindet sich im TOP-Zustand.
Sehr ordentliche Mieter, die das Haus wie ihr Eigentum pflegten, zogen gerade erst nach 20 Mietdauer aus. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigte, sehr gute Wohnlage unweit Schlosspark und Ortskern
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

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