Objekt 21 von 40
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ibbenbüren: o o Rendite-Objekt in TOP-Lage o o

Objekt-Nr.: 32141
  • Verkauft
    32141 Vorderseite
32141 Vorderseite
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
353 m²
Baujahr:
1993
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Grundstück ca.:
167 m²
Wohnfläche ca.:
258 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
3
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
66 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
288 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
66 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In interessanter, aufgelockerte Architektur, erstelltes, hervorragendes Rendite-Objekt mit Ladenfläche und insgesamt 3 Wohnungen.
Gewerbefläche EG ca. 95 m²,
2 Wohnungen je ca. 90 m²,
1 Wohnung ca. 78 m²,
3 Einstellplätze
Monatsmieten Stand 31.12.2014:
Wohnungen gesamt rd. 1.194 €,
Gewerbe 1.100,00 €
Jahresnettomiete gesamt rd. 27.533 €
Energieverbrauch Wohnungen: 66,8kWh(m²*a)
Energieverbrauch Gewerbe: 99kWh(m²*a)
Ausstattung/Zubehör:
Beim Kauf könnte ggf ein WFA-Darlehen über ca. 105.000 € (Stand 31.12.2014), zu 0,72% Zinsen und 1% Tilgung übernommen werden. Das betrifft nur die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, nicht die Gewerbefläche und die DG-Wohnung.
Falls das WFA-Darl. vorzeitig abgelöst wird, besteht zunächst Mietbindung , nur für 2 Wohnungen, für weitere 10 Jahre. Das betrifft nicht das Gewerbe und die Wohnung im DG.
Der derzeitige Eigentümer legt größten Wert darauf, dass sich die Mieteinheiten jederzeit in einem absolut gutem bis sehr gutem Zustand befinden und kein Renovierungsstau besteht!
Auch ist die Mieterstruktur, mit teils weit über 10-jährigen Verträgen, vorbildlich!
Energiekennwert Wohnungen: 66,8, entspricht Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Gewerbe: 99, entspricht Energieeffizienzklasse C, Strom 288, da Strom-intensiver Betrieb.
Lage Haus/Grundstück:
Hervorragende 1a-Zentrumlage von Ibbenbüren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Sparkassen.
Ihr Ansprechpartner
 


Wittur-Immobilien • Rainer Wittur
Telefon: +49 (5451) 96196
Fax: +49 (5451) 96197
Mobil: 0171 - 7704083

Zurück zur Übersicht